Жилищен комплекс Kanso , квартал Овча Купел

Архитектурен проект вдъхновен от Дзен философията, създаваща усещане за движение, динамика и стремеж за изразяване по естествен начин.

Безупречно качество, функционални разпределения и стилна архитектура.

Естествено допълнение на природата, посредством вложените материали – камък, дърво и желязо.

Атрактивна локация и инвестиционен потенциал.

Проектът ще бъде реализиран като композиция от две сгради:

Сграда 1 и Сграда 2, с по два входа всяка от тях и обособена паркова среда. 

Теренът, върху който ще бъдe построен комплексът, се намира в непосредствена близост до кръстовището на бул. „Цар борис ІІІ“ и бул. „Александър С. Пушкин“. Има бърз достъп до бул. Цар Борис ІІІ, ул. „Околовръстен път“, както и югозападния изход на София.

Парцелът е с обща площ от 3400 кв.м., от които на 800 кв.м. е разположен вътрешен двор с детски кът и места за отдих на живущите.

Изпълнението на комплекса стартира през месец март 2020 г. и се очаква да бъде завършен до края на 2022 г. 

Жилищните единици в комплекса са решени с функционално разпределение, прецизирани са с прави форми на помещенията, което позволява собствениците да изпитат комфорт в съответствие с добрата цена.

Сграда 1 се състои от 4 етажа, 3 от които са жилищни и два входа – Входа А и Вход Б.

Първи етаж на вход А е планиран за бъдещия нов офис на строително- инвестиционната компания, която ще изгради комплекса - Идея Хоум ЕООД.

На всяко ниво от 2-ри до 4-ти етаж са организирани следните жилищни единици:

• По 3 бр. тристайни апартаменти с площ между 85 и 108 кв.м.
• По 1 бр. двустаeн апартамент с площ между 63 и 69 кв.м.

Първи етаж на вход Б се състои от колонада с паркоместа за бъдещия нов офис на Идея Хоум ЕООД.

На всяко ниво от 2-ри до 4-ти етаж са организирани следните жилищни единици:

• По 1 бр. тристаен апартамент с площ около 95 кв.м.
• По 4 бр. двустайни апартаменти с площ между 63 и 72 кв.м.
• По 1 бр. едностаен апартамент с площ около 40 кв.м

Сграда 2 се състои от 10 жилищни етажа и два входа – Вход В и Вход Г. 

Първи етаж на вход В е планиран с прилежащи дворни места към жилищните площи, както и гаражи.

На всяко ниво от 1-ви до 10-ти етаж са организирани следните жилищни единици:

• По 3 бр. тристайни апартаменти с площ от 85 до 144 кв.м.
• По 1 бр. двустаен апартамент с площ между 63 и 69 кв.м.

Първи етаж на вход Г е планиран с прилежащи дворни места към жилищните площи.

На всяко ниво от 1-ви до 10-ти етаж са организирани следните жилищни единици:

• По 1 бр. тристаен апартамент с площ между 92 и 139 кв.м.
• По 2 бр. двустайни апартаменти с площ между 63 и 71 кв.м.
• По 1 бр. едностаен апартамент с площ между 44 и 47 кв.м

Паркирането е решено с паркоместа, разположени на партера, както и в подземното ниво на комплекса.

Общи технически параметри на сградата:

• Конструкция: монолитна стоманобетонна скелетна конструкция.  Външни ограждащи стени от керамични тухли Wienerberger Porotherm с дебелина 25 см. Вътрешни преградни стени от керамични тухли Wienerberger Porotherm с дебелина 12 см.;
• Фасада: интегрирана топлоизолационна система, съставена от BAUMIT PRO с EPS BAUMIT PROTERM 10см и крайно покритие от мазилка BAUMIT силикат топ. Акцент във фасадата ще бъде поставен с изпъкнали рамки, облицовани с естествен камък;
• Дограма: 5-камерена PVC с алуминиева капачка;
• Входни врати: блиндирани, пожароустойчиви;
• Звукоизолация: тънкослойна високоефективна мембрана против ударен шум, монтирана върху подовата плоча;
• ВиК инсталации: водопровод, изграден от полипропиленови тръби и канализация – от PVC тръби;
• Ел. Инсталация: изцяло изградена с монтирани ключове, контакти и монтирано апартаментно табло;
• Слаботокови инсталации: изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация;
• Вентилация: Изградени трасета за вентилация за подземни гаражи, тоалетни, бани и кухненски боксове;
• Отопление и климатизация: изградени трасета за климатици от обособени шлицови ниши по фасадата на всеки етаж, за разполагане на външни климатични тела до всеки апартамент.Изградени трасета за отопление във всяка стая. Газова инсталация – двуконтурна;
• Асансьори: електрически;
• Общи части: настилки – гранит/гранитогрес; парапети – метални; стени и тавани – интериорна дишаща боя;
• Вертикална планировка: изцяло изградена, съгласно утвърден проект за паркоустройство и благоустройство;
• Услуги, които могат да бъдат предоставени с допълнително договаряне:
• изграждане на звукоизолационна система на стени за осигуряване срещу въздушен и ударен шум;
• професионално управление на етажната собственост (пропърти мениджмънт).

Комуникация

• Автобусни линии: 260, 111, 107, 103, 73
• Трамвайни линии: 4, 5, 11

Училища, детски градини и обществени учреждения в близост:

• Община „Овча Купел“
• Агенция по геодезия, картография и кадастър
• Автогара „Запад“
• НАП – офис Витоша
• ВУЗФ – Висше училище по застраховане и финанси
• 66 СУ Филип Станиславов
• Професионална гимназия по Екология и Биотелхнологии
• Частно математическо училище Томас Едисон
• Филиал на Детска градина Ласка
• Частна Детска градина Цветен ден

Развлечения и забавления:

• Парк „Славия“, парк „Овча Купел“, по протежение на бул. „Цар Борис ІІІ“ са разположени множество търговски обекти
• Хипер маркет ФАНТАСТИКО, хипер маркет КАУФЛАНД