Udoma.bg е иновативна платформа за недвижими имоти, свързваща директно хората, които търсят имот, с продавачите, за да направи търсенето и продажбата на недвижими имоти бързо, лесно и най-вече безплатно.

За какво се борим
Нашата мисия

Да предоставим свободен и безплатен достъп до подробна, достоверна и систематизирана информация за недвижимите имоти.

Да сложим край на порочните практики в света на недвижимите имоти, най-често срещаните от които са:

  • Принуждаването на купувачите да заплащат комисионни на трети лица, само за да получат базов достъп до информацията, която ги интересува за желания имот.
  • Силното преувеличение на информацията за даден имот, само за да бъде по-атрактивен.
  • Изкуственото манипулиране на цената.
  • Публикуването на неактуални обяви.
  • Присвояването на чужди обяви с цел събирането на лични данни и комисионни.

Купувачите да могат да получат проверена информация, въз основа на която да вземат обосновано решение за закупуване на имот, без да е необходимо да плащат за това.
Инвеститорите да се стремят да подобрят качеството на изгражданите от тях сгради, както и да добавят стойност към своя проект чрез представянето му в контектста на модерната градска среда. 
Посредниците да получават възнаграждение срещу реално предоставена на страните качествена услуга.

Живеем в 21 век, в който информацията е всичко! Ние твърдо вярваме, че с общи усилия и с използване на модерните технологии можем да променим изцяло начина, по който се развива пазара на недвижими имоти в България.

Началото
Как се роди идеята

През изминалите години оказахме съдействие и имахме възможност да наблюдаваме отблизо множество сделки с недвижими имоти от различен клас в София и в страната. Сблъсквахме се ежедневно с проблемите и на трите страни (купувачи, продавачи и посредници) при сключване на сделка за продажба на имот. Всичко бе максимално усложнено от липсата на систематизираност и изграден процес. Целият път от избора на апартамент до влизането на купувача във владение отнема месеци и до този финален етап се достига, само ако първоначалната информация е коректна. Така се роди идеята да създадем Фондация „Свободен достъп до пазара на недвижими имоти в България“, която да обедини усилията на експерти в различни области и да изгради платформата udoma.bg – място, където всеки може да разгледа всички нови сгради, да намери желания нов дом и да разгледа цялата налична информация. И всичко това - само с няколко клика, напълно безплатно и без ангажимент за плащане на комисионна на брокер.

Знаехме, че няма да е лесно да се направи такава платформа, но бяхме сигурни, че това е единственият начин, по който бизнесът с недвижими имоти може да се промени към по-добро.

Малка част от това което сме замислили

Нашето решение

Информация за имот

  • Точна локация на карта
  • Отбелязани върху картата всички автобусни спирки, спирки на метро, Ж.П. гари, стоянки на таксита, училища и детски градини, банки и супермаркети.
  • Файлове и документация за имота и сградата
  • Тип на имота
  • Статус
  • Застроена площ – тази площ се вписва в нотариалния акт (включва и стените или част от тях ако не са външни)
  • Обща площ - застроена площ + идеалните части от сградата
  • Етаж на имота
  • Общо етажи в сградата
  • Изложение на имота
  • Височина на тавана
  • Цена на квадратен метър
  • Цена на квадратен метър за района
  • Разпределение на стаите и квадратура
  • Известяване по е-мейл при обновяване на информацията
  • Оценяване на имота със звезда
  • Блокиране на имота (скриване) – може да се променя от настройките на профила
  • Докладване за нередност
  • Уникален QR код на имота
  • Информация за сградата
  • Информация за свързаните фирми – инвеститор, архитект, изпълнител
  • Информация за контакт
  • Информация за района
  • Очаквайте скоро
  • Месечна вноска по кредит (кредитен калкулатор)
  • Калкулатор на таксите при покупка

Информация за сграда

  • Точен адрес
  • Точна локация на карта
  • Отбелязани върху картата всички автобусни спирки, спирки на метро, Ж.П. гари, стоянки на таксита, училища и детски градини, банки и супермаркети.
  • Файлове и документация за сградата
  • Достигнат етап на строителство
  • Идентификатор на сградата или парцела в централен кадастър на Р. България
  • Видове паркинг, които може да се използват
  • Предназначение на сградата
  • Основен материал на строителство – тухла, панел, ЕПК и т.н.
  • Възможно отопление
  • Удобства на сградата
  • Комунални услуги в сградата
  • Списък с имоти в сградата с етаж, вид, застроена площ, цена на имота и статус
  • Новини за сградата
  • Известяване по е-мейл при обновяване на информацията
  • Оценяване на сградата със звезда
  • Блокиране на сградата (скриване) – може да се променя от настройките на профила
  • Докладване за нередност
  • Уникален QR код на сградата
  • Информация за свързаните фирми – инвеститор, архитект, изпълнител
  • Информация за района

Информация за фирма

  • Име
  • Адрес
  • Контакти
  • Кратко описание
  • Информация за сгради в строителство
  • Информация за завършени сгради
  • Информация за имоти, които продава фирмата

Информация за района

  • Градски транспорт в близост (автобуси, трамваи, тролейбуси и метро)  и номер на линия
  • Детски градини в близост
  • Начални училища в близост
  • Прогимназии в близост
  • Гимназии в близост
  • Интерактивна карта на района

И още

  • Фирмен каталог
  • Карта на новите сгради
  • Промоционални имоти
  • Партньорска програма
  • Търгове на инвестиционни проекти
  • Полезни статии
  • Новини от имотния пазар
  • Новини за сградите
  • Класация на сградите и фирмите

Софтуер, улесняващ всяка стъпка от процеса

Управление на сгради

  • Възможност за задаване на GPS координати
  • Възможност за задаване на адрес и квартал
  • Възможност за задаване на идентификатор на парцела и на сградата от централен кадастър на Р. България
  • Възможност за задаване на свързани фирми
  • Възможност за определяне на входовете в сградата и техните минимален и максимален етаж
  • Възможност за задаване на вида на основния строителен материал
  • Възможност за задаване на свързаните комунални услуги в сградата
  • Възможност за задаване на основни етикети на сградата
  • Възможност за задаване на предимствата на сградата
  • Възможност за задаване на основното предназначение на сградата
  • Възможност за задаване на видовете паркинг с които разполага сградата
  • Възможност за задаване на достигнатия етап на сградата
  • Възможност за задаване на застроената площ, брутната разгъната застроена площ и общата разгъната застроена площ на сградата
  • Възможност за задаване на видовете отопление в сградата
  • Възможност за задаване на обзавеждането на апартаментите в сградата
  • Възможност за задаване на промоционални оферти
  • Възможност за задаване на снимки, архитектурни планове и документация на сградата
  • Възможност за задаване на агент за контакти

Управление на имотите в сградата

  • Възможност за задаване на заглавие
  • Възможност за задаване на вид на имота
  • Възможност за задаване на цена
  • Възможност за задаване на сграда, вход и етаж
  • Възможност за задаване на височина на тавана
  • Възможност за задаване на статус на имота
  • Възможност за задаване на разпределение на стаите в имота
  • Възможност за задаване на изложение
  • Възможност за задаване на етикетите на имота
  • Възможност за задаване на обзавеждане
  • Възможност за задаване на застроената площ, общата площ и квадратурата на общите части от сградата към имота
  • Възможност за задаване на снимки, архитектурни планове и документация на имота
  • Възможност за задаване на агент за контакти

И още ...

  • Управление на служители
  • Управление на запитванията на потенциалните купувачи
  • Управление на новините за всяка сграда
  • Десктоп клиент за MacOS, Windows и Linux
  • Мобилна версия