В експлоатация Без комисионна

СГРАДА ТРАКИЯ , квартал Кръстова вада

Q: Къде се намира сградата?

град София, квартал Кръстова вада, „Борис Руменов“ №5А

Q: Какви са предимствата на сградата

Асансьор, Окабеляване на обектите, Модерна архитектура, Бутикова сграда, Панорамни гледки, Домофонна система, Видеонаблюдение

Q: Кои фирми участват в проекта?

Инвеститор: Нера ООД България

Инвеститор:

Нера ООД България

Данни за сградата

Квартал и адрес:

квартал Кръстова вада Точен адрес: град София , квартал Кръстова вада, „Борис Руменов“ №5А

Етап на строителство

В експлоатация

Паркинг

Подземен паркинг

Предназначение:

Жилищно

Вид строителство:

Тухла

Отопление:

ТЕЦ, ГАЗ

Разгъната застроена площ (РЗП):

2 000 м²

Уеб сайт на проекта:

www.nerainvest.com

Комунални услуги

ТЕЦ СОТ Електричество Газификация ВиК

Предимства

Асансьор Окабеляване на обектите Модерна архитектура Бутикова сграда Панорамни гледки Домофонна система Видеонаблюдение

Карта

Вижте какво има около „Борис Руменов“ №5А , квартал Кръстова вада

Street view

Виртуална разходка около сградата с Google Street View

Градски транспорт

Една линия на метро
15 автобусни линии
Няма трамвайни линии
Няма тролейбусни линии

Образование

Детски градини, училища и гимназии в непосредствена близост до „Борис Руменов“ №5А

Представяме най-новия проект на инвеститор с дългогодишен опит и редица завършени сгради в портфолиото си. Безспорно преимущество на сградата е нейната локация - на пешеходно разстояние от MALL Paradise, метростанция "Витоша", BILLA, болница Вита, Южен парк.

В момента се изгражда и детска градина за най-малките жители на квартала. През последните години районът стана предпочитан, както за покупка на основно семейно жилище, така и за инвестиция поради лесния достъп до основни ежедневни удобства, а също и до все по-удобни транспортни връзки към централната част на града и към периферията и изходите от столицата. Парцелът, върху който предстои да бъде изградена сградата, се намира в район с много добра инфраструктура и бърз и лесен достъп от бул. Черни връх. Всички комуникации като канализация, водопровод, газопровод, телекомуникационни трасета, са изградени и въведени в експлоатация.

В сградата са проектирани 59 апартамента с една, две и три спални, търговски помещения, детска площадка, гаражи и паркоместа, обезпечаващи спокойното паркиране на всички живущи и техните гости. Апартаментите са изключително функционални, като в голяма част от тях са предвидени прозорци с височина 2,50 м. за осигуряване на повече светлина, комфорт и красиви гледки към града, планината и парка. Високото ниво на енергийна ефективност е един от приоритетите при проектирането на сградата, като за целта ще бъдат използвани 25 см. тухлени блокове на Винербергер, топлоизолационни панели по външните стени и висококачествена дограма с ПВЦ профил и троен ниско емисионен стъклопакет. Фасадата на сградата ще бъде изпълнена с каменна облицовка от врачански камък и сив гранит и бяла силиконова мазилка с детайли от архитектурния проект.

В непосредствена близост

Детски градини
ДГ №175 Слънчеви лъчи

1170м.
ДГ №175 Слънчеви лъчи

1170м.
ДГ №46 Жива вода

1341м.
Основни училища
Частно основно училище "Д-р Петър Берон"

465м.
Частно средно училище "Свети Георги"

1321м.
21 СРЕДНО УЧИЛИЩЕ "ХРИСТО БОТЕВ"

1645м.
Средни училища и гимназии
Частно основно училище "Д-р Петър Берон"

465м.
Частно средно училище "Свети Георги"

1321м.
21 СРЕДНО УЧИЛИЩЕ "ХРИСТО БОТЕВ"

1645м.
21 Средно училище "Христо Ботев"

1645м.
Професионална гимназия по облекло "Княгиня Мария Луиза"

1728м.
73.СУ с преподаване на чужди езици "Владислав Граматик"

1861м.

Градски транспорт

Автобуси Разстояние до най-близката автобусна спирка: 267м.	122 64 93 98 204 304 604 65 72 76 83 10T 120 66 88
Метро Разстояние до най-близката спирка на метро: 436м.	Витоша

Интерактивна карта на района

Кръстова Вада постепенно се оформя като предпочитана зона за изграждане на еднофамилни къщи, затворени комплекси и отчасти индустриални и бизнес сгради.Кварталът се намира в южната част на София, от двете страни на бул. Черни връх. На север граничи с ул. "Сребърна", на запад - ул. "Луи Айер", на юг - с Околовръстния път и тя навлиза на територията на две административни области - Триадица и Лозенец.

Преобладаващите сгради са нови къщи. Има няколко новопостроени жилищни комплекса, състоящи се от къщи и по-големи жилищни конструкции. Старата индустриална зона е по бул. Черни връх. и ул. "Филип Кутев" и "Сребърна" Тук има стари тухлени къщи, построени предимно през 50-те и 60-те години на миналия век.

Инвеститорите проявиха силен интерес от късно към изграждането на луксозни затворени комплекси с контролиран достъп и добре оформени парцели. Тенденциите за изграждане и озеленяване на жилищната среда на квартала в близка перспектива са изграждането на комуникационни и инфраструктурни обекти.

В следващите няколко години транспортната инфраструктура ще се подобри значително с изграждането на бул. Тодор Каблешков. от кв. Гоце Делчев до кв. Витоша. Разширяване на западната част на бул. Черни връх предстои, както и изграждането на четириъгълно пресичане на кръстовището с околовръстен път.

Основните проблеми на квартала са почти несъществуващата канализация, лошото състояние на пътните настилки и не много магазините.

Частното основно училище "Д-р Петър Берон" се намира на бул. Черни връх 67 4-то РПУ е на ул. Крум Попов 5 и 6-то регионално полицейско управление на бул. "Братия Бъкстон" 5 И двамата пазят спокойствието на жителите на Кръстова гора.

Транспортните връзки до центъра и останалите квартали са много добри - трамваи / ТМ / 2 и 14, автобуси 88, 120, 64, няколко маршрутни таксиметрови линии до центъра, кв. Драгалевци и по-отдалечените квартали.

Вижте повече